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　　国家规定的房屋保修年限是:1)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的**低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”

　　房产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中确定的**低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的**低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

　　对于每个业主来说，毛坯房装修是**头痛的事了，不知道该怎么装修，不清楚房屋的装修步骤和流程。那今天就和小编一起来看看毛坯房装修的那些事儿吧！一、毛坯房怎么装修1、对于毛坯房进行整体测量和主体拆改首先要明确进程中所触及的面积和尺寸，尤其是砖板、油漆所需的大小必须提前确认清楚，另外家具的摆放位置也需确定其所需尺寸，其次若是需对主体进行拆改，那么拆改后的废物必须及时清除，这样后期操作才更加方便。2、开始水电改造在改造前，必须提前确认好相关的物件的方位，比方说灯具、台盆等，接着再开槽走水电，另外电的分类也很多，在设置时应注意其相关事项；其次空调的孔洞和电源应尽量安置在床头的墙面，这样能防止空调直吹人体。3、贴砖开始在操作前，应提前准备好地漏，而对于一些特殊产品或区域，应选购专属的产品，并且还应具备防臭的功能，防水做完后，就进行拉毛，准备得当后，就开始准备贴砖了。4、善后的相关的处理虽说整个步骤看似简易，不过其中所涉及的细节却不少，所以在整个流程中，应对细节问题多加注意，这样所营造的效果才更能达到我们的预想。